Оценка стоимости строительства многоэтажного жилого дома с использованием модульных конструкций

В статье рассматриваются особенности и преимущества модульного строительства многоэтажных жилых комплексов, проведён анализ существующих методик оценки стоимости строительства, которые адаптированы с учетом специфики модульной технологии, рассмотрены ключевые факторы, влияющие на формирование затрат: заводское производство модулей, логистика, трудовые ресурсы и сроки строительства. В качестве практического примера приводится реальный кейс - многоэтажный гостиничный комплекс Holiday Inn, построенный в России с применением модульной технологии. Анализ показал значительное сокращение сроков возведения объектов, уменьшение затрат на трудовые ресурсы и повышение качества строительства. В статье также рассматриваются потенциальные риски модульного строительства и предлагаются меры по их минимизации. Представлены рекомендации по дальнейшему развитию и внедрению модульных технологий в строительной отрасли.

The article considers the features and advantages of modular construction of multi-storey residential complexes, analyzes existing methods for estimating the cost of construction, which are adapted to the specifics of modular technology, considers key factors influencing the formation of costs: factory production of modules, logistics, labor resources and construction time. A real case is given as a practical example - a multi-storey hotel complex Holiday Inn, built in Russia using modular technology. The analysis showed a significant reduction in the construction time of objects, a decrease in labor costs and an increase in the quality of construction. The article also considers the potential risks of modular construction and suggests measures to minimize them. Recommendations for the further development and implementation of modular technologies in the construction industry are presented.