Становление рынка жилья в условиях рыночных преобразований: историко-институциональный анализ этапов развития и влияния реформ

В статье представлен комплексный историко-институциональный анализ становления рынка жилья в период рыночных преобразований конца XX – начала XXI века. Исследуются ключевые этапы эволюции жилищного сектора, определяющие реформы и изменения в нормативно-правовой базе, а также роль государственных и частных институтов в формировании современных механизмов регулирования рынка недвижимости. На основании сопоставления институциональных трансформаций выявляются противоречия и ограничения действовавших моделей, обосновывается необходимость дальнейшей координации интересов участников рынка для обеспечения устойчивого развития жилищного сектора.

This article presents a comprehensive historical and institutional analysis of the development of the housing market during the market transformations of the late 20th and early 21st centuries. It examines key stages in the evolution of the housing sector, defining reforms and changes in the regulatory framework, as well as the role of public and private institutions in shaping modern mechanisms for regulating the real estate market. By comparing institutional transformations, it identifies contradictions and limitations of existing models and substantiates the need for further coordination of market participants' interests to ensure sustainable development of the housing sector.