К вопросу о правовых рисках дарения недвижимости

Авторы исследуют содержание и значение правовых рисков при заключении договоров дарения недвижимого имущества. В статье анализируется понятие рисков в юридической науке. Авторы отмечают, что анализ правовых рисков при заключении договора дарения недвижимости приобретает особое значение. Авторы выделяют основные группы правовых рисков дарения недвижимости, к которым относятся признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора; заключение договора под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств; признание судом сделки недействительной по причи не ее притворности или мнимости; приостановление или отказ в государственной регистрации перехода права собственности. В статье приведен обзор судебной практики, связанной с правовыми рисками при заключении договора дарения недвижимого имущества. Авторы приходят к выводу о том, что минимизировать правовые риски позволит нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.

The authors investigate the content and significance of legal risks when concluding contracts for gift of immovable property. The article analyses the concept of risks in legal science. The authors note that analysis of legal risks when concluding a contract for the gift of real estate acquire special importance. The authors distinguish main groups of legal risks of real estate gifts, which include the recognition by the court of the transaction invalid due to incapacity of the donor at the time of conclusion of the contract; conclusion of the contract under the influence of deception, misunderstanding, violence, threats or serious circumstances; the court declares the transaction invalid because of its pretence; suspension or refusal of state registration of transfer of ownership. The article gives an overview of the judicial practice related to legal risks when concluding a contract for gift of immovable property. The authors conclude that minimizing legal risks will allow notarial certification of the contract of donation of real estate.