Зарубежный опыт правового регулирования создания социальной инфраструктуры

В статье рассматривается зарубежный опыт правового регулирования строительства социальной инфраструктуры в рамках жилищных проектов с акцентом на модели, используемые в Великобритании, Канаде и Австралии. Анализируется применение механизмов государственно-частного партнерства, частной финансовой инициативы, а также системы стратегического планирования и контроля за инфраструктурными проектами. Выявлены ключевые принципы финансирования и управления, направленные на минимизацию бюджетных расходов и повышение качества социальных объектов. На основе изученного опыта предложены рекомендации для российского законодательства, включающие закрепление обязательств девелоперов по строительству социальной инфраструктуры, расширение полномочий муниципалитетов в рамках ГЧП и создание специализированного государственного агентства для координации инфраструктурных проектов.

The article examines the foreign experience of legal regulation in the construction of social infrastructure within housing projects focusing on models applied in the United Kingdom, Canada, and Australia. The study analyzes the use of public-private partnerships, private finance initiatives, as well as strategic planning and oversight mechanisms for infrastructure projects. Key principles of financing and management aimed at minimizing budget expenditures and improving the quality of social facilities are identified. Based on the analyzed experience, recommendations for Russian legislation are proposed, including the establishment of developer obligations for social infrastructure construction, the expansion of municipal powers in public-private partnerships agreements, and the creation of a specialized state agency to coordinate infrastructure projects.